С 1999 года активизировался процесс передачи в муниципальную собственность общежитий. Всего их принято 88. на 01.04.2005г. у 35 зданий статус общежитий снят, ведется работа по снятию статуса с 10 общежитий. В ходе развития рыночных отношений за этот период произошли качественные изменения в структуре жилищного фонда, продолжается приватизация жилых помещений, некогда находящихся в муниципальной собственности. Доля приватизированных квартир жителями города Барнаула от общего количества составляет 65% или 108956 квартир. Продолжается работа по созданию кондоминиумов (товариществ собственников жилья). Всего их создано в городе 225. Большинство из них вопросами эксплуатации и ремонта жилья занимаются самостоятельно, т.е. нанимают обслуживающий персонал, выполняют текущий ремонт, организуют субботники по озеленению и благоустройству придомовых территорий.

На ряду с муниципальными предприятиями работают акционерные общества - ОАО ПЖКО «Прогресс» и ОАО «Фирма ПЖЭТ-2» Индустриального района.

Целевые ориентиры и основные принципы реформирования системы жилищнокоммунального комплекса.

Главная цель концепции реформирования и модернизации жилищно-коммунального комплекса города Барнаула - повышение эффективности, устойчивости и надежности функционирования систем жизнеобеспечения населения, изменение системы финансирования, то есть переход от бюджетного датирования к оплате в полном объеме жилищно-коммунальных услуг потребителями при условии обеспечения социальной защиты малообеспеченных слоев населения и экономического стимулирования улучшения качества обслуживания. Привлечение инвестиций в жилищно-коммунальный комплекс.

Основными способами достижения цели реформы ЖКХ в городе Барнауле являются:

- сдерживание роста стоимости жилищно-коммунальных услуг;

- обеспечение социальной защиты малообеспеченных слоев населения;

- совершенствование системы управления ЖКХ;

- совершенствование механизма финансирования ЖКХ;

- формирование политики поддержания, развития жилого фонда в области капитального ремонта, строительства и системы обеспечения благоустройства жилья, содержание придомовых территорий;

- правовое и информационное обеспечение реформы.

Согласно принятым законодательным актам (Жилищного Кодекса № 188-ФЗ от 29.12.2004) РФ повышается и требовательность к организациям, управляющим жилищным фондом и предоставляющим жилищно-коммунальные услуги, так как эффективность и направление вложения средств будет определяться уже самими собственниками и жильцами.

Таким образом, органы власти города Барнаула должны всячески содействовать проведению и выполнению решений ежегодных собраний собственников жилья, созданию товариществ собственников жилья, оказывая при этом всестороннюю юридическую и экономическую поддержку.

Одной из главных целей реформы является демонополизация жилищнокоммунального хозяйства и формирования рынка услуг. Для достижения этой цели необходимо:

- разделить функции заказчиков - управленцев и подрядчиков на предоставление жилищно-коммунальных услуг;

- внедрить конкурсный отбор управляющих компаний и подрядных организаций во все сферы ЖКХ города;

- перевести предприятия, выполняющие роль служб заказчиков в управленческие компании, которые должны в перспективе работать только по зарегистрированным договорам доверительного управления согласно действующего Гражданского законодательства РФ.

Практика других регионов России показала что создание конкурентной среды в сфере управления ЖКХ между управляющими компаниями различных форм собственности ведет к повышения качества жилищно-коммунальных услуг и сокращению затрат на содержание